În vederea utilizării terenurilor situate pe malul Dunării, Primăria Cernavodă propune concesionarea unor suprafețe la tarife accesibile, între 5 și 8 lei/mp/an, sau chiar mai puțin în unele cazuri.
După aprobarea hotărârii privind împărțirea terenului în două loturi (conform HCL 154 din mai 2023), autoritățile locale au stabilit destinații diferite: un lot mai mare este destinat operațiunilor navale, depozitării de agregate și instalării unei stații de betoane, iar lotul mai mic este rezervat construcției unei hale metalice.
Pentru suprafața de aprox. 3.922 mp, redevența minimă anuală propusă este de 30.200 lei, respectiv 7,7 lei/mp/an (≈ 0,64 lei/mp/lună). Lotul de circa 2.000 mp, în schimb, este evaluat la doar 10.440 lei/an, ceea ce reprezintă 5,22 lei/mp/an, echivalentul a aproape 0,43 lei/mp/lună.
Mai mult, există și alte două parcele pe ordinea de zi pentru viitoarele ședințe – una de 2.500 mp (strada Fluviului) și alta de aproximativ 3.040 mp (pe strada Canalului). Lotul de 2.500 mp a fost desprins dintr-o suprafață mai mare de 9.011 mp, declarată de interes public prin HCL 191/2022, cu o redevență inițială estimată la 13.048 lei/an (≈ 5,22 lei/mp/an). Lotul de pe strada Canalului, aprobat prin HCL 201/2023, are o redevență similară: 15.880 lei/an, pentru întreaga suprafață.
Concesiunile sunt programate pentru o perioadă de 49 de ani, iar redevențele vor fi indexate anual în funcție de rata inflației. Conform proiectelor, terenurile nu vor putea fi subînchiriate sau închiriate; în schimb, beneficiarii pot construi liber pe parcelle—fără restricții majore.
În situația în care, la prima licitație, participă un singur ofertant, municipalitatea are dreptul să reia procedura chiar și cu un singur participant, astfel încât concesiunea poate fi atribuită la tarife extrem de reduse.
Deși inițiativa Primăriei Cernavodă are ca scop declarativ valorificarea terenurilor neutilizate și atragerea de investiții locale, nivelul redus al redevențelor ridică semne de întrebare în spațiul public.
Pentru comparație, chiria unei garsoniere în zonă poate depăși câteva sute de lei pe lună, în timp ce concesionarea unor suprafețe generoase de teren pe malul Dunării se face la tarife de 0,40–0,60 lei/mp/lună.
Criticii susțin că aceste prețuri avantajoase pot favoriza un număr restrâns de investitori, în detrimentul veniturilor care ar putea reveni bugetului local. În plus, există temeri legate de transparența procedurilor de atribuire, în special în cazul în care licitațiile ajung să fie validate cu un singur ofertant.
Pe de altă parte, susținătorii măsurii subliniază că facilitățile oferite ar putea stimula investițiile private, crearea de locuri de muncă și dezvoltarea zonei portuare a orașului.
Rămâne de văzut dacă aceste concesionări vor aduce beneficii reale comunității sau dacă vor alimenta, din nou, suspiciunile legate de gestionarea resurselor publice în Cernavodă.